9家房企同场竞技 12月北京土拍“首战”揽金43.6亿：k8凯发集团

12月7日，北京国土交易大厅步入了两宗共计产权房地块的拍卖会，两宗宅地建设总面积大约13.3万平方米，合计起拍价36.41亿元，两地块共计更有了中铁辟、中海、金融街、国瑞+金地等9家房匹敌联合体参予竞拍。最后，房山区良乡镇中心区01-17-02等地块被金融街以18.2亿元、溢价率12.69%勇夺，房山区阎村镇LX14-0602等地块被金隅以25.4亿元，溢价率25.37%收益囊中。房山区良乡地块共计中海、金融街、中铁辟、石榴等4家房企参予竞拍。起拍之初，中海叫价16.55亿元，紧接着石榴开价17亿元，中海再行出有17.2亿元，石榴随后跟上，双方对价格紧咬不敲，接着金融街开价17.8亿元超越僵局，随后局面转换成了中海与金融街的对决，最后，良乡共计产权房地块被金融街以18.2亿元夺下，溢价率12.69%。

房山区良乡镇中心区01-17-02等地块为R2二类居住用地、B1商业用地，转让年限为居住于70年、商业40年、办公50年，起始价为16.15亿元。土地面积为59994平方米，建筑控制规模为123171平方米。本次转让宗地居住于建筑规模全部建设“共计产权住房”，销售价格26000元/平方米（不含全装修费用），发售楼面价为13112元/平方米，户型以中小套型居多，该项目行业用地地上建筑规模的50%由竟得人谦和经营最多年限为20年，谦和经营20年后，如须要出让或拆分销售，须要同意房山市政府表示同意。

诸葛去找房分析师陈雷指出，良乡作为北京科技产业重点接续地之一，近几年发展很快。良乡大学城接续了北理工在内的数所重点高校，加之未来房山航天城及中核科技园的投入使用，而燕房线将要于明年通车。产业、教育及交通的通力发展都将很大的造就房山地区的发展。

该地块周边小区均价为3.2万左右，该地块规划辟面积多达12万平方米，预计可以建设共计产权住房超强千套。附近南六环及京港澳高速，交通便捷。周边商圈发展更为成熟期，享有大型超市、公园、医院等设施设施，同时附近良乡大学城，享用大学城以及老城区的商业设施、医疗等福利，地块坐落于地铁房山线附近，明年燕房线通车后，房山线的载客能力很大提高，不会给房山带给更好的流动人口。房山区阎村镇宅地共计金隅、中铁辟、中海、金融街、国瑞+金地、阳光城、石榴、电建等9家房匹敌联合体参予竞拍，竞拍之前，阎村镇地块之后取得了8次报价，疯狂程度不言而喻。

竞拍伊始，石榴首度开价21.06亿元，紧接着阳光城叫价21.2亿元，石榴再行日报21.5亿元，随后中铁辟叫价22亿元重新加入竞逐阵营，最后经过20轮，房山阎村地块被金隅以25.4亿元夺下。房山区阎村镇LX14-0602等地块坐落于房山区阎村镇，用地性质为R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地，转让年限为居住于70年、商业40年、办公50年，土地面积为72996.72平方米，建筑控制规模155965平方米，上海证券交易所转让起始价为20.26亿元，本次转让宗地居住于建筑规模全部建设“共计产权住房”，销售价格26000元/平方米（不含全装修费用）。诸葛去找房分析表明，目前地块周边小区均价3万左右，建筑面积15.6万平方米，预计可建设共计产权千余套，该地块明确要求教育地块拒绝建设幼儿园，竣工后交由政府管理，非常丰富了该地块教育资源，而未来燕房线的通车，将该地块与奥莱购物广场及房山CSD核心区长阳半岛联系一起，强化该地区的商业设施，不利于人口的流向，未来发展潜力较小。

本文来源：凯发K8官网首页登录-www.taobao373.com